Cơn sốt đất nền vẫn chưa hạ nhiệt khi mà nền kinh tế ngày càng được mở rộng, các chủ đầu tư với các dự án đất “vàng” đang thu hút rất nhiều nhà đầu tư bất động sản. Nhưng việc lựa chọn đất nền đẹp không phải là một điều dễ dàng. Vậy có những tiêu chí nào để lựa chọn đất nền đẹp? Yếu tố đẹp bao gồm những gì? Bài viết dưới đây sẽ chia sẻ một số các tiêu chí để bạn đọc hiểu rõ hơn nhé.
Vị trí thuận lợi của khu đất đó
Yếu tố vị trí tác động trực tiếp đến những biến động giá cả của khu đất, là cơ sở để thẩm định giá trị của khu đất đó. Khi chọn mua bất cứ khu đất nào, người mua sẽ luôn chú ý đến vị trí của nó có thuận lợi hay không, xung quanh khu đất là những khu vực nào.
Vì thế, mà một vị trí thuận lợi sẽ đem lại tỷ suất lợi nhuận cao cho người đầu tư bất động sản sau này. Việc chọn lựa đất nền có vị trí tốt ngay từ đầu sẽ đem lại nhiều lợi ích cho bạn.
Xem thêm: Mặt bằng dự án Đại Kim Định Công
Chủ đầu tư dự án
Đây là yếu tố tiếp theo cần quan tâm sau khi đã tìm hiểu vị trí của khu đất. Vì sao cần quan tâm đến chủ đầu tư của đất dự án này? Bởi vì đất dự án là đất được quy hoạch, xây dựng cơ sở hạ tầng thực hiện bởi chủ đầu tư cụ thể. Vì vậy, để tránh các rủi ro và xác định xem có nên đầu tư vào đây hay không bạn cần chú ý xem chủ đầu tư là ai, có uy tín hay không, là của tập đoàn nào, đã thực hiện thành công dự án nào hay chưa.
Những chủ đầu tư uy tín cao thực hiện dự án đất đó thường có giá trị tăng dần, mang lại tỷ suất lợi nhuận cao cho những người đầu tư bất động sản. Đồng thời, những rủi ro cũng sẽ được hạn chế, đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư của bạn, tránh gặp phải các dự án ảo, dự án chết.
Xem thêm: Quy hoạch các tuyến đường vành đai 1, 2, 2.5, 3, 4, 5 tại Hà Nội
Tính pháp lý của đất dự án
Pháp lý của đất nền là yếu tố rất quan trọng mà các nhà đầu tư không thể bỏ qua. Dự án đất có được triển khai hay không phải thực hiện đầy đủ các thủ tục pháp lý, có chứng nhận của các cơ quan cấp cao, như là : quyết định phê duyệt quy hoạch, hợp đồng ủy quyền phân phối của chủ đầu tư và đơn vị phân phối, quyết định bàn giao đất của ủy ban nhân dân tỉnh hoặc thành phố.
Các nhà đầu tư cần rất cẩn trọng trong việc kiểm tra các tính pháp lý của khu đất và các thủ tục liên quan. Tránh gặp phải các trường hợp tranh chấp sau này khi không đầy đủ tính pháp lý. Đồng thời cũng là yếu tố cân nhắc xem chủ đầu tư có uy tín hay không.
Những ứng dụng làm đẹp không gian ngoại thất của sàn gỗ ngoài trời
Quan tâm đến ngân sách của bạn
Một trong những tiêu chí quan trọng nhất đó là khả năng tài chính, nguồn vốn của bạn có đủ để chi trả đầu tư hay không. Đừng có tâm lý chạy theo đám đông, nghe theo những lời mời gọi, đổ hết tiền vào một dự án mà không hiểu gì về nó. Thậm chí có những người không đủ khả năng tài chính vẫn đi vay để chạy theo dẫn đến cảnh nợ nần mất hết tài sản.
Hãy chọn những khu đất mà bạn nắm rõ, thẩm định giá cả, xem xét ngân sách của mình. Nếu cân nhắc vay vốn ngân hàng thì bạn cần chú ý đến lãi suất vay, mức vay nằm trong khoảng nào của giá trị khu đất bạn định mua.
Hy vọng với những tiêu chí lựa chọn đất nền đẹp trên đây sẽ giúp cho các nhà đầu tư có thêm góc nhìn mới, thêm những kinh nghiệm cho bản thân giúp bạn đưa ra quyết định đúng đắn trong việc lựa chọn mua bán đất nền dự án.
Những điều về nhà cấp 4 mái bằng khiến bạn phải trầm trồ khi tìm hiểu