Tin tức

Bạn đã biết các thủ tục pháp lí khi mua đất dự án chưa?

Thủ tục pháp lí là để đảm bảo quyền lợi của người mua. Vì thế nếu bạn đang có ý định mua đất dự án hay bất kì loại đất nào khác cũng không nên bỏ qua bài viết dưới đây nhé! Chúng tôi sẽ chia sẻ tới bạn đọc những thủ tục pháp lí khi mua đất dự án. Mời các bạn cùng dõi theo!

Đất dự án là loại đất gì?

Đất dự án là loại đất được nhiều chủ đầu tư, những người kinh doanh bất động sản quan tâm. Loại đất này thường được sử dụng để xây dựng phát triển các dự án biệt thự, văn phòng, khu sinh thái,… Loại đất chưa có sự tác động nào của con người. Vì vậy chất lượng đất khá cao. Được đánh giá là loại đất cao giá hơn những loại khác, không nhanh bị tụt giá nên người đầu tư sẽ không bị lỗ nếu để đất trong một thời gian dài.

Những giấy tờ cần thiết khi thực hiện thủ tục pháp lí

– Giấy chứng nhận đăng kí kinh doanh

– Giấy chứng nhận đăng kí đầu tư

– Giấy phép xây dựng

– Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất 

– Giấy chứng minh nhân dân, căn cước,…

Xem thêm: Pháp lý dự án Đại Kim Định Công mở rộng

Những điều cần làm sau khi mua đất nền dự án

Công chứng chuyển nhượng quyền sử dụng đất nền

– Đầu tiên, bạn cần chuẩn bị chứng minh nhân dân bản gốc, hộ khẩu bản gốc và hợp đồng mua bán đất để đối chiếu khi công chứng.

– Các thông tin cần có trên văn bản chuyển nhượng là thông tin cá nhân bạn, thông tin lô đất bạn mua kèm theo diện tích, hình thức sử dụng, mục đích và thời hạn sử dụng.

Xem thêm: Các tuyến đường vành đai 1, 2, 2.5, 3, 4: Quy hoạch và tiến độ

Nhận giấy chứng nhận quyền sử dụng đất

Sau khi hoàn thành công chứng, tùy vào thời gian hẹn lấy của bên cơ quan thì bạn sẽ đến lấy giấy công chứng. Hãy kiểm tra một lần nữa xem các thông tin trên văn bản chuyển nhượng đã chính xác hay chưa. 

Những điều cần lưu ý khi mua đất nền dự án

Chọn nhà đầu tư uy tín

Khi hợp tác với những nhà đầu tư uy tín, có tâm có tiếng trên thị trường bất động sản, bạn cũng sẽ an tâm phần nào và hạn chế những rủi ro không mong muốn. Một số dấu hiệu để nhận biết chủ đầu tư đó:

– Tư cách pháp nhân của chủ đầu tư

– Thời gian bắt đầu hoạt động của chủ đầu tư đó từ bao giờ?

– Kinh nghiệm và những phản hồi của khách hàng như thế nào

– Họ đã vi phạm hợp đồng lần nào chưa

Aeon Mall Hoàng Mai: Sự ra đời của một siêu dự án đại siêu thị

Tìm hiểu về mảnh đất bạn định mua

Trước khi thực hiện giao dịch, nói cách khác là trước khi làm các thủ tục pháp lí, bạn nên lưu ý những vấn đề được nêu dưới đây:

– Tên, vị trí và chủ đầu tư dự án: Khi tìm hiểu được những thông tin này, bạn có thể hình dung phần nào về mảnh đất định mua.

– Giá bán: Để tránh mua lô đất với một mức giá quá cao, hãy tìm hiểu kĩ giá đất có phù hợp với mặt bằng chung hay không. Nếu nó có giá quá cao so với thị trường, hãy xem xét nó có gì đặc biệt hay không. 

– Xem xét tiện ích: Hãy xem xét các tiện ích cơ bản như điện, nước có được trang bị đầy đủ không. Xung quanh dân cư có đông không. Cơ hội phát triển khu vực như thế nào,…

– Tính pháp lí của lô đất: Hãy tìm hiểu lô đất đó có sổ đỏ riêng hay không. Nếu không, bạn có thể gặp vô vàn những rắc rối sau khi mua. Thậm chí có thể bị lừa gạt, tiền mất tật mang.

Những tiêu chí lựa chọn đất nền đẹp để đầu tư

Không mua theo số đông

Đây là lưu ý nhỏ nhưng lại rất nhiều người mắc phải. Đó là mua đất theo hiệu ứng đám đông. Tuy nhiên bạn nên mua khu đất nào phù hợp với nhu cầu, mục đích sử dụng và khả năng mua của bản thân.

Qua những kinh nghiệm được chia sẻ về các thủ tục pháp lí khi mua đất dự án, hi vọng bạn đọc đã rút ra nhiều điều bổ ích. Cảm ơn các bạn đã dõi đọc!

 

 

 

Để lại một bình luận

Email của bạn sẽ không được hiển thị công khai. Các trường bắt buộc được đánh dấu *